Höhere Materialpreise bleiben bestehen

Laut Quellen aus der Bauindustrie wird ein stärkerer Preisauftrieb für Bauprodukte zu einer dauerhaften Preisverschiebung führen.

Die Achterbahnfahrt der Baumaterialpreise steht bevor und bringt die Bauunternehmer in eine weitere Schleife.

Laut einem Bericht von Oxford Economics dürften die Preise für wichtige Rohstoffe in den Jahren 2023 und 2024 zwar weiter sinken, doch das Niveau bleibt im Vergleich zum Vor-Pandemie-Niveau immer noch deutlich erhöht.

Laut einem Baumaterialbericht des Baukostendatenverfolgungsunternehmens Gordian verzeichneten etwa 82,5 % der Baumaterialien seit 2020 einen erheblichen Kostenanstieg mit einem durchschnittlichen Anstieg von 19 %.

QUELLE: Gordian

Trotz der steigenden Kosten für bestimmte Materialien zeigen einige Preise in diesem Jahr erste Anzeichen einer Abschwächung, sagte Sam Giffin, Direktor für Datenoperationen bei Gordian. Erwarten Sie jedoch nicht, dass die Materialpreise diesen Rückgang fortsetzen, sagte Giffin.

„Obwohl wir uns mitten in einem Abschwung nach historischen Preisspitzen im Jahr 2022 befinden, ist es wahrscheinlich, dass die steigende Nachfrage im Baugewerbe die Material- und Arbeitspreise bis 2024 und 2025 stützen wird“, sagte Giffin. „Obwohl unsere Modelle beispielsweise zeigen, dass der Betonmaterialverbrauch bis 2025 um 1 bis 2 % pro Jahr zurückgeht, gehen wir davon aus, dass Materialien wie Holz, Kunststoffe, Verbundwerkstoffe, Putz, Gips und Wärmeschutz im gleichen Zeitraum einen durchschnittlichen Anstieg von bis zu 6,5 % pro Jahr verzeichnen werden Zeitraum."

Laut dem Bericht von Oxford Economics wird in den kommenden Jahren ein weiterer zusätzlicher Aufwärtsdruck auf die Materialpreise durch die Kosten der Energiewende und den anhaltenden Mangel an Arbeitskräften im Baugewerbe entstehen.

Dies werde letztendlich zu einer dauerhaften Verschiebung der Materialpreise führen, sagte Andrew Reynolds, globaler Vorsitzender bei Rider Levett Bucknall, einem in London ansässigen globalen Bau- und Immobilienberatungsunternehmen mit mehreren Niederlassungen in den USA

„Die Kosten für Baumaterialien und die Auswirkungen auf die Realisierbarkeit von Projekten sind Diskussionspunkte, die wir täglich mit unseren Kunden führen“, sagte Reynolds. „Daher ist es für uns keine Überraschung, dass makroökonomische Ereignisse weltweit zu einer neuen höheren Preisnorm führen werden, die von den langfristig prognostizierten Energie- und Materialkosten beeinflusst wird.“

Laut einer Analyse staatlicher Daten durch Associated Builders and Contractors verzeichneten die Preise für Bauvorleistungen im April einen jährlichen Rückgang von 1,1 %. Dies ist der zweite Monat in Folge, in dem die Kosten für den Bau eines bestimmten Projekts im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 gesunken sind.

Dennoch wird erwartet, dass dieses Niveau letztendlich wieder ansteigt, sagte Adam Raimond, Bauindexmanager bei Gordian.

„Eher eine Meinung als eine datengesteuerte Perspektive, aber ich denke, jeder auf dem Markt hofft auf eine Rückkehr zur Normalisierung nach ein paar Jahren wilder Volatilität“, sagte Raimond. „Angesichts der gestiegenen Nachfrage, einer sich verändernden geopolitischen Landschaft und der Zunahme der Nearshoring-Materialproduktion ist es jedoch unwahrscheinlich, dass es zu anhaltenden Preisrückgängen kommt.“